Кто и зачем покупает элитные квартиры в Санкт-Петербурге

Спрос на жильё премиум-класса в Петербурге за первую половину года упал на 14%. Об этом сообщает консалтинговая компания Knight Frank. По их данным, с января по июнь в Северной столице продали всего 183 элитных квартиры. Однако, как поясняют аналитики, это не значит, что петербуржцы больше не готовы платить за квадратные метры в роскошных домах. Дело в том, что те, кто готов раскошелиться на элитную квартиру, предпочитают уже готовые, сданные дома, и спрос здесь опережает предложение.

Как сообщила "Царьград.тв" Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), границы классов жилья на строительном рынке заметно размыты – сами застройщики зачастую позиционируют новый жилой комплекс как элитный, опираясь исключительно на собственные критерии, а не на "стандартную типологию". Как отмечает эксперт, люди готовы платить немалые деньги за квартиру в доме с выигрышным местоположение (в случае с элитой – это чаще всего исторический центр, участки с лучшим видом). Элитными, как правило, считаются дома с архитектурной  "изюминкой": чем выразительнее внешний вид здания, тем выше цена. Также ключевую роль играет "наполнение" и метраж, отделка, благоустройство: спросом пользуются видовые пентхаусы, квартиры с террасами и видом на воду. Из-за расхождений в классификации, данные о том, сколько элитных апартаментов в действительности было продано за полугодие, разнятся.

По нашим данным, за полгода было продано 35 тысяч квадратные метров жилья в классе "элита", что на 21% больше, чем в первом полугодии 2020 года. Это 50% от объема продаж в целом за прошлый год. Петербуржцы рассматривают вложение средств в недвижимость высокого класса, как один из надежных способов их сохранения и получения дохода от перепродажи или сдачи жилья в аренду, – сообщает эксперт.

А вот те, кто раньше был готов приобрести загородную недвижимость, сейчас не готовы инвестировать в элитные владения. По словам юриста юридической фирмы "Стрим " Алихана Ибрагимова, сопровождающего риелторские сделки, спрос на загородные дома существенно упал:

Что касается загородных участков и недвижимости, расположенных на них, то здесь действительно заметное и ощутимое падение спроса. Многие клиенты, которые раньше желали и были готовы приобрести элитное жильё за городом, сейчас относятся к этому с большой настороженностью и думают о том, как более грамотно инвестировать свои деньги.

При этом, риелторы говорят о том, что среди клиентов стало значительно больше жителей регионов: элитной недвижимостью в Петербурге интересуются калининградцы, москвичи, а также жители Ярославля, Томска и Тюмени.

Отметим, что в фаворитах у покупателей элитных квартир в этом году проекты The One, Grand View, Neva Residence и Familia.

Уважаемые читатели Царьграда!

Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на нашу страничку в "Вконтакте" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV

А также присоединяйтесь к нам в "Яндекс.Дзен".