Коммунальщики угрожали, дрались и отключали воду в самом большом доме Европы, но жители выстояли

Многоквартирный дом в Кудрово считается не только самым большим в России, но и в Европе. По самым скромным подсчетам, в доме проживает 7,5 тысяч человек — это население небольшого городка. Сложно представить, как живется такому огромному количеству людей в замкнутой высотке с узким двором-лабиринтом, в который практически не попадает солнечный свет.

Но не только сумрак стал проблемой для жителей дома. В конце 2022 года жильцы захотели отказаться от услуг управляющей компании “Капитал Комфорт”. Им не нравилось, как УК исполняет свои обязанности, взимая оплату за услуги, но игнорируя их жалобы. Даже в затопленном подвале они не увидели никакой проблемы. На всеобщем собрании жильцами было решено создать Товарищество собственников жилья “Областная,1” и взять власть в свои руки. Но УК воспротивилась этой идее, ведь тогда они потеряют источник довольно крупного дохода.

После проведения собрания УК отказалась пускать новое управление в служебные помещения, и отключило во всём доме воду, что, по словам жильцов, стало актом мести за смену власти. Конфликт продолжался в течении всего дня и закончился дракой и приездом полиции. Только после этого жители смогли попасть в подвал своего дома, чтобы включить перекрытую воду.

Представители комитета Госжилнадзора прокомментировали, что на месте жилищных разборок присутствовали, но отдают предпочтение легальному пути определения управляющей компании.

На рассмотрение поступила документация по передаче управления ТСЖ в составе 8 томов и находится на рассмотрении, 

— рассказали в комитете. Пока что, в соответствии с действующим реестром до конца января право и обязанность управлять необыкновенным многоквартирным домом лежит на УК Капитал Комфорт.

Следующий этап конфликта разгорелся 19 января 2023 года. Утро жильцов самого большого дома снова началось с криков и драки с представителями управляющей компании. Судя по видеозаписям, размещённых в соцсетях, больше всего досталось Алексею Васькову, председателю недавно созданного жильцами ТСЖ. Из помещения диспетчерской его в прямом смысле вынесли на руках, причём довольно грубо и с удушающими приёмами. 

Владелец управляющей компании "Капитал-Комфорт" Андрей Юпатов подтвердил, что действовали именно его сотрудники в сопровождении охранного предприятия.

Всё по закону, мы пришли для осуществления деятельности. Весьма культурно прошло, без всяких там драк и мордобитий. А то, что кого-то выносили, так тоже очень вежливо,

— рассказал Юпатов и добавил, что в скором времени его сотрудники должны заменить все замки и начать обследование инженерных сетей и технических помещений.

После того, как председателя ТСЖ вытащили на улицу, к дому подъехали сотрудники ОМВД Всеволожского района. Представители управляющей компании забаррикадировали вход в служебное помещение и на просьбу Васькова пройти внутрь вместе с полицией ему сообщили, что это не его территория.

Незадолго до этих событий жители дома столкнулись с ещё одной проблемой — двойными квитанциями. Счета на оплату за конец декабря пришли как от УК, так и от ТСЖ. Как правильно поступить в такой ситуации и кому платить жильцы не знают. УК говорит, что ТСЖ ни с какими ресурсоснабжающими организациями договоров не заключало и платить им означает только потерю денег. ТСЖ наоборот, утверждает что "Капитал Комфорт" с 26 декабря больше в этом доме не работает и платить им не за что. Ни муниципальные власти, ни сами жилищники толком не знают, кому надо платить. Однако, в Госжилнадзоре сообщили, что УК "Капитал-Комфорт" на данный момент всё ещё предоставляет услуги многоквартирному дому.

26 января война между жильцами и управляющей компанией официально закончилась. Точку в споре за власть над домом поставил Госжилнадзор принял решение о внесении в реестр лицензий информации о ТСЖ “Областная,1” для передачи управления многоквартирным домом. Председатель комитета Михаил Василенко прокомментировал это решение так: 

Принято в соответствии с законодательством. Ничего личного.