Адвокат Алешкин предупредил о рисках при покупке жилья за границей
Адвокат Андрей Алешкин рассказал о рисках при покупке недвижимости. Он выделил опасности сделок с владельцами за границей, обременённых ипотекой квартир и неделённого в браке имущества. Привлечение специалистов поможет избежать потерь при заключении сделки.
Приобретение жилья может скрывать ряд подводных камней, способных привести к финансовым потерям и другим неприятностям. Об этом в интервью с Pravda.Ru сообщил адвокат, кандидат юридических наук Андрей Алешкин.
К наиболее распространённым рискам относятся:
- приобретение недвижимости у владельца, который находится за рубежом,
- покупка квартир с ипотечными обременениями,
- сделки с лицами, находящимися в предбанкротном состоянии.
По мнению юриста, в таких случаях существует вероятность признания сделки недействительной. Также существует риск покупки недвижимости, приобретенной в браке без последующего раздела имущества. Даже если супруги развелись, необходимо удостовериться, что было получено согласие на продажу от второй стороны.
Ещё одной распространённой проблемой становится занижение стоимости недвижимости в договоре и существование скрытых платежей.
«Квартиру могут выставить за 30 миллионов рублей, в то время как реальная стоимость сделки составляет 40 миллионов. В договоре также нередко присутствуют скрытые платежи – например, будущий налог, который обязанный уплатить собственник, если квартира находилась в его владении менее трех лет», — отметил Алешкин.
По его словам, чтобы избежать подобных рисков, следует привлекать к сделке компетентных специалистов.
Ранее специалист по рынку недвижимости Ярослав Кобаладзе предупредил русских о возможных опасностях при приобретении жилья в рассрочку от застройщика. Он отметил, что в подобных случаях покупатель часто переплачивает.