За чужой обман придется платить риелтору? В России предложили изменить правила сделок с жильем
Риелторы выступили против новых требований о полной ответственности за сделки.
Русские риелторы не поддержали инициативу силовых ведомств, согласно которой они должны нести полную ответственность за юридическую чистоту сделок с недвижимостью и возвращать клиентам комиссию, если суд признает покупку недействительной, пишет НСН.
Как рассказал член правового комитета Русской гильдии риелторов Николай Зырянов, МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили включить такую меру в пакет инициатив "Антифрод 3.0". Однако, по его словам, возлагать на риелторов безусловную ответственность за законность сделки несправедливо.
Эксперт отметил, что возврат денег покупателю при признании сделки недействительной уже предусмотрен Гражданским кодексом. Основная проблема заключается в том, что к моменту судебного решения у продавца зачастую уже нет этих средств.
Зырянов подчеркнул, что риелторы не имеют полного доступа к государственным базам данных. Из-за ограничений закона о защите персональных данных они могут проверять только открытую информацию и документы, предоставленные самими клиентами, поэтому исключить все возможные риски невозможно.
Кроме того, сделка может быть оспорена из-за действий или ошибок самих участников — как до подписания документов, так и после. На такие обстоятельства риелтор повлиять не может.
По словам эксперта, вопрос возврата комиссии уже регулируется законом о защите прав потребителей. Если услуга оказана некачественно, клиент вправе потребовать возврат вознаграждения через действующие правовые механизмы, поэтому вводить дополнительные нормы, по мнению представителей отрасли, нет необходимости.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV