Покупаете квартиру? Юрист назвал признаки, после которых лучше отказаться от сделки
Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры: советы юриста.
Покупка квартиры может обернуться серьезными проблемами, если не проверить объект и документы перед сделкой. О том, на какие тревожные признаки стоит обратить внимание, рассказал "Царьграду" юрист Иван Миронов.
По его словам, первым сигналом должна стать слишком низкая цена.
"Если квартира продается по заниженной стоимости, покупатель или продавец постоянно торопит со сделкой, а расчеты проходят через банковскую ячейку — это уже повод насторожиться"
— отметил эксперт.
Еще один тревожный признак — частая смена собственников за короткий срок.
"Если вы видите, что квартира за небольшой период несколько раз переходила от одного владельца к другому, то в совокупности это может говорить о том, что вы рискуете стать жертвой аферы"
— пояснил Миронов.
По словам юриста, одна из самых распространенных проблем — появление после покупки человека, который сохранил право проживания в квартире, например отказался от участия в приватизации.
"Потом может появиться жилец, с которым уже практически ничего нельзя сделать. Единственный вариант — обращаться в суд и добиваться признания сделки недействительной"
— подчеркнул он.
Чтобы избежать подобных ситуаций, Миронов советует не экономить на юридическом сопровождении сделки.
"Главная рекомендация — не экономить на юристах, которые смогут проверить чистоту сделки, изучить единый жилищный документ, форму № 1 и другие необходимые сведения. Тогда вы будете спать спокойно"
— сказал эксперт.
Отдельное внимание он рекомендует уделять проверке личности продавца. По словам Миронова, многие мошеннические схемы строятся на использовании поддельных документов.
"Все виды мошенничества, как правило, крутятся вокруг левого паспорта. Например, человек арендует квартиру, получает доступ к паспорту владельца, вклеивает свою фотографию и продает жилье как собственник"
— объяснил юрист.
Эксперт советует проверять документы через государственные органы, а также использовать дополнительные способы убедиться, что перед вами настоящий владелец.
"Можно попросить человека при вас зайти в личный кабинет на Госуслугах или другими способами убедиться, что паспорт действительно принадлежит именно ему"
— заключил Миронов.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV