"Они что, не знают, кто я такая?": балерина Комлева через суд пытается забрать квартиру по "схеме Долиной"

Несмотря на то, что скандал вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной в Хамовниках давно «улёгся» и недвижимость была передана новой законной собственнице Полине Лурье, новости о том, что люди по-прежнему возвращают квартиры по «схеме Долиной» всё ещё всплывают в СМИ.

Знаменитая в России балерина Габриэла Комлева в 2024 году продала квартиру в Пушкине Светлане Пичуговой, однако спустя год решила обратиться в суд. Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга рассмотрит иск 87-летней народной артистки СССР и балетмейстера Мариинского театра. Габриэла Комлева требует признать договор купли-продажи недействительным из-за того, что якобы в момент продажи она находилась под влиянием телефонных мошенников. История очень похожа на дело с недвижимостью Ларисы Долиной, по данным "Ленты.ру".

Подробности петербургского варианты "дела Долиной"

Покупатель Светлана Пичугова родилась в Нижегородской области, а вместе с сыном в конце 2018 года переехала в Ленинградскую область, продав квартиру и обосновавшись в городе Бугры. Летом 2024 года семья снова решила сменить место жительства.

Среди вариантов для покупки была квартира, которую продавала балерина Габриэла Комлева. Однако был минус, поскольку продавцу требовалось время на оформление документов перед сделкой, и Светлана боялась, что балерина не успеет, пока банк даёт покупательнице кредит. Поэтому семья присматривалась и к другим вариантам.

Перед показом квартиры Светлана узнала, что продавец – известная балерина, но от балета покупатель была далека. Комлева и супруг говорили, что квартиру использовали как «дачу», а продать решили, потому что с возрастом стало трудно туда ездить. После продажи этой недвижимости у продавцов оставалась их большая квартира на набережной реки Фонтанки в Санкт-Петербурге, где они в основном и жили.

Риелтор Надежда Медведева просила Комлеву взять справку из ПНД, хотя в её адекватности никто не сомневался.

"Они что, не знают, кто я такая?",

- тогда возмутилась балерина.

Однако справку она взяла. 27 ноября 2024 года квартира официально стала собственностью Светланы Пичуговой. На то, чтобы съехать у бывшей владелицы был месяц. Ключи были переданы 7 декабря 2024 года.

Благополучие новых владельцев длилось совсем не долго

Уже 7 февраля 2025 года СМИ сообщили, что Габриэла Трофимовна стала жертвой мошенников, отдав им почти 9 миллионов рублей. Это были деньги, вырученные с продажи квартиры. Новая владелица квартиры общалась с риелтором и обсуждала возможные риски.

В конце апреля – мае она была вызвана как свидетелей по уголовному делу о мошенничестве. Уже тогда следователь предупредил, что в рамках этого дела квартиру может истребовать прокурор и что на неё наложен арест.

Спустя год сделки Габриэла Трофимовна "опомнилась". В декабре 2025 года она прислала Пичуговой иск с требованием признать сделку недействительной, восстановить её права на жилье и оплатить госпошлину в размере 84 тысяч рублей.

Ни до подачи иска, ни после новым владельцам не было предложено мировых соглашений, возврата денег или равнозначной реституции. За год в квартиру на ремонт было вложено более 300 тысяч рублей.

Адвокат Екатерина Медведева отметила, что добросовестный покупатель должен быть защищен. Сторона продавца изначально пришла в суд с требованиями по двум статьям 178 и 179 гражданского кодекса. А после заседания 27 апреля адвокаты Габриэлы Трофимовны переквалифицировали требование на статью 177 ("Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими") гражданского кодекса.

Ранее указывалось, что с сентября по ноябрь 2024 года балерина находилась под влиянием мошенников, а теперь, что при продаже квартиры она не понимала значения своих действий и не могла ими руководить.

Риелтор Надежда Медведева отметила, что с началом СВО активизировались мошенники. Комлева была проверена, на все вопросы она отвечала логично и не торопилась с продажей. И даже цена "квартиры-дачи" была на целый миллион выше оценочной — 9,2 миллиона рублей. Риелтор отметила, что была вера в то, что Комлева не станет оспаривать сделку.

"В суде Комлева заявила, что понимала суть договора купли-продажи и распорядилась недвижимостью по своему усмотрению. По моему мнению, это полностью исключает признание сделки недействительной",

- отметила адвокат Екатерина Медведева.

Уважаемые читатели Царьграда!

Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV