А дизайнерские обои в счёт? Сколько заплатят за квартиру, если она нужна государству
В Петербурге полным ходом идёт оценка квартир в тех домах, которые пойдут под снос для строительства ВСМ. Людям дают 45 дней, чтобы обдумать предложенную цену, согласиться или оспорить её. А потом ещё 25 дней на переезд. Рассказываем, что учитывают оценщики, когда государство просит вашу квартиру.
В скором времени в Петербурге появится высокоскоростная магистраль, что значительно сократит время пути между столицами. Это хорошо, но её нужно где-то строить. Строить решили на Фарфоровском посту.
Впрочем, на мороз местных жителей выгонять не планируют. Сейчас там началась оценка квартир, после чего людям компенсируют стоимость их жилья. Обещают дать не только деньги, но и время: 45 дней займёт оценка, а затем ещё 25 выделят на переезд.
Оценка квартиры — явление вызывающее тучу вопросов. А если в ванной плитка итальянская? А в гостинной обои дизайнерские? Стоило ведь дорого, а те же обои обратно не оторвать! Возместят ли жильцам такой ущерб? Да и кадастровая стоимость всё-таки ниже рыночной…
Насчёт последнего специалист Агентства оценки "Северная столица" Антон Чудновец просит не переживать.
Кадастровая стоимость в принципе не используется в работе оценщиков, граждане могут не переживать. Всегда определяется именно рыночная цена недвижимости, это соответствует и федеральном закону об оценке.
— заявил эксперт в беседе с 47news.
По его словам, здесь речь идёт об изъятии, а потому должен учесть такие убытки собственников, как затраты на переезд и поиски риэлтора. Обои вот только остаются под вопросом.
Впрочем, ведущий оценщик компании "Центр оценки и экспертиз" Владимир Киреев уверяет, что хороший ремонт может добавить до 30% стоимости изъятой квартиры. А хорошие оценки способны отличить условные дизайнерские обои от стандартных из строймагазина.
Для тех, кто ни при каких условиях не готов оставить милый, новости плохие. Как говорит адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Александра Гудименко, закон в этом ключе однозначен — съезжать придётся.
К сожалению, закон устроен так, что как бы ни был дорог нам милый дом, если по какой-то причине он подлежит изъятию для госнужд, а строительство ВСМ относится к таковым, то приходится с ним прощаться в принудительном порядке. К счастью, законом предусмотрено и то, чтобы это не было одномоментно, а также, что собственникам должны компенсировать убытки, связанные с переездом.
— объясняет юрист.
Но есть и хорошая новость: стоимость можно оспорить в суде.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV