В Петербурге окупить однушку арендой можно лишь за 20 лет
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Петербурге составляет 10,9 миллиона рублей, а арендная ставка — 43,6 тысячи рублей в месяц, поэтому полная окупаемость вложений займёт более 21 года.
В Северной столице для полного возврата средств, потраченных на покупку однокомнатной квартиры, потребуется более двух десятилетий сдачи её в аренду. К такому выводу пришли авторы исследования, на которое ссылается РИА Недвижимость.
Средняя цена такого жилья составляет 10,9 миллиона рублей. Арендовать его можно за 43,6 тысячи рублей в месяц, что обеспечивает годовую доходность на уровне 4,8 процента.
В исследовании подчёркивается: «При расчете показателей не учитывались инфляция, налоги, коммунальные платежи, амортизация и время простоя квартиры».
Для сравнения: во второй декаде сентября средняя максимальная ставка по рублёвым вкладам в десяти крупнейших банках страны превысила 13 процентов годовых, свидетельствуют данные Центрального банка.
Тем временем на рынке жилья к 2026 году вторичный сегмент стал привлекательнее новостроек. Готовые квартиры обходятся дешевле и позволяют въехать сразу, не дожидаясь завершения строительных работ.