В Петербурге элитное жилье подорожало на 8,8% за 9 месяцев
За январь–сентябрь 2026 года застройщики вывели на рынок Петербурга 205 тыс. кв. м жилья бизнес- и элитного классов в 12 проектах и очередях, подсчитали в Группе RBI. Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте за этот период выросла на 8,8%, до 934 тыс. рублей.
За девять месяцев 2026 года девелоперы Петербурга запустили продажи в 12 новых жилых проектах и очередях бизнес- и элитного сегментов. Совокупная площадь выведенного на рынок предложения достигла 205 тыс. кв. м, что на 18% уступает показателю января-сентября 2025 года. Такие данные приводит Группа RBI.
Элитное жилье обеспечило большую часть нового объема — 118,3 тыс. кв. м пришлось на шесть проектов. Еще шесть стартов в бизнес-классе добавили 87,2 тыс. кв. м. Наибольшая активность застройщиков наблюдалась в первые три месяца года.
В третьем квартале Группа RBI приступила к редевелопменту двух исторических зданий. Речь идет о бывшей картонажно-переплетной фабрике товарищества «Отто Кирхнер» на Большой Пушкарской улице и здании бывшей Синодальной типографии на улице Правды — оба объекта адаптируют под современное использование.
География новых проектов охватила Адмиралтейский район, территорию у набережной Фонтанки, участок между Московским и Загородным проспектами, а также Центральный, Петроградский, Фрунзенский, Красногвардейский и Приморский районы.
Стоимость квадратного метра в бизнес-классе по итогам девяти месяцев увеличилась на 3,3%, достигнув 555 тыс. руб. В элитном сегменте динамика оказалась заметнее: рост на 8,8% привел среднюю цену к отметке 934 тыс. руб.
Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин объяснил удорожание элитной недвижимости прежде всего дефицитом предложения при устойчивом спросе. «Рост цен на элитную недвижимость в Петербурге сегодня связан в первую очередь с ограниченным предложением на фоне стабильно высокого спроса. Объем экспозиции минимален за последние годы»,— отметил господин Гущин.
Он добавил, что на фоне снижения ставок часть покупателей переводит средства с депозитов в недвижимость. Кроме того, на цены влияет разрыв между Петербургом и Москвой: в столице квадратный метр может стоить на 50% и более дороже.
