Продажи новостроек Петербурга упадут на 30% к концу 2026 года
Продажи новостроек в Петербурге и Ленинградской области по итогам четвёртого квартала 2026 года могут сократиться на 25–30% к тому же периоду прошлого года, при этом наиболее заметное падение спроса ожидается в ноябре после запуска семейной ипотеки с дифференцированными ставками.
В четвёртом квартале 2026 года продажи на первичном рынке недвижимости могут упасть на четверть или даже почти на треть относительно аналогичного периода прошлого года. Такой прогноз представили специалисты группы компаний «А101».
По предварительным данным, в октябре в Санкт-Петербурге было оформлено порядка трёх тысяч договоров долевого участия. В Ленинградской области показатель составил около двух с половиной тысяч ДДУ. Коммерческий директор ГК «А101» в Северной столице Мария Орлова обратила внимание на то, что октябрьская статистика ещё не даёт полного представления о положении дел. Причина в том, что в этом месяце только начала действовать программа семейной ипотеки с дифференцированными ставками.
«Реальное снижение спроса проявится в регистрациях ноября, который станет наиболее сложным месяцем текущего квартала. В декабре начнется сезонный подъем, но по итогам квартала мы ожидаем снижения продаж на 25–30% относительно того же периода 2025 года»,— подчеркнула госпожа Орлова.
Эксперты полагают, что покупательский интерес продолжит перетекать в Ленинградскую область. Квадратный метр в новых домах внутри КАД по-прежнему обходится почти вдвое дороже, чем в прилегающей агломерации. На неё уже приходится около половины всего спроса.
Главным механизмом приобретения жилья остаётся ипотека. Её доля в сделках превышает 80%, хотя соотношение различных кредитных программ внутри этого сегмента постепенно меняется.