"Конфликт не добавляет стоимости": в Петербурге продают скандальный бизнес-центр на Заневском
В Северной столице выставили на продажу бизнес-центр, который построен в нескольких метрах от "Заневского каскада-4". Строительство здания сопровождалось многочисленными конфликтами, что, по мнению экспертов не добавляет ему привлекательности.
В Санкт-Петербурге выставили на продажу бизнес-центр, построенный в нескольких метрах от комплекса "Заневский каскад-4". За время строительства здание обрело скандальную славу, так как его возведение сопровождалось перепалками с компанией "Адамант".
Причиной конфликта было близкое соседство с "Заневским каскадом-4". "Адамант" строил ТЦ примерно в то же время. В связи с чем, "ГазРемСтрой" регулярно жаловался на соседей, перекрывающих проезд для строительной техники.
Здание предлагают купить за 1,3 миллиарда. Впрочем, покупателям доступны два варианта: приобрести объект целиком вместе с земельным участком или отдельные этажи.
Разрешение на ввод в эксплуатацию здание получило в 2021 году, но площади в аренду сданы так и не были. Единственным владельцем бизнес-центра всё время значилась Ольга Николаева, которой принадлежит множество юрлиц.
Эксперты убеждены, что здание будет продано с дисконтом к заявленной цене, ведь любые конфликты плохо отражаются на привлекательности.
В любых спорных ситуациях присутствуют рациональная и эмоциональная составляющие. Учитывая золотое правило оценки "стоимость составляет не объект недвижимости, а права на него", можно сказать, что любой конфликт не добавляет стоимости, — цитирует директора по продажам ОФПК "Richness Realty" Владимира Федорова "Деловой Петербург".
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на нашу страничку в "Вконтакте" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV
А также присоединяйтесь к нам в "Яндекс.Дзен".