Как купить жильё без ипотеки? Эксперт указал на несколько вариантов
Недвижимость в России дорожает, купить её становится всё сложнее. О том, как обзавестись недвижимостью без ипотеки, рассказал эксперт.
Во второй половине этого года большое количество людей может отказаться от идеи покупать жильё в ипотеку. Вероятно, такое решение может принять до 30% потенциальных покупателей. Такой прогноз в диалоге с "Газетой.Ru" дал инвестор Евгений Ходченков. Также он назвал несколько вариантов обзавестись недвижимостью без помощи банков.
Ключевая ставка Банка России достигла 18% и сделала ипотечные кредиты ещё менее доступными. Ожидается и увеличение ежемесячных платежей. Процесс накопления средств на первоначальный взнос усложнится. Те, кто не сможет позволить себе ипотеку, рассматривают альтернативные варианты - например, аренду,
- рассказал эксперт.
Ходченков отметил, что многим придётся отложить идею о приобретении собственного жилья и продолжить снимать недвижимость. Ещё один вариант избежать ипотеки - покупка квартиры в складчину. По словам инвестора, такой вариант становится всё более популярным ввиду его удобства. Для этого несколько семей объединяются и приобретают дом или квартиру большего размера, чтобы разделить расходы на всех.
Фото: Maksim Konstantinov/Global Look Press
Третий вариант - использовать для покупки жилья материнский капитал. Закон позволяет покупать недвижимость молодым семьям за эти деньги, а также использовать их в качестве первоначального взноса или для погашения кредита. Последняя альтернатива - покупка жилья в регионах, где оно обходится в несколько раз дешевле.
Впрочем, полностью отказываться от идеи купить жильё не стоит. По словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, цена на недвижимость в России может снизиться. Об этом она рассказала в эфире Радио "Комсомольская правда". Один из факторов падения - большое количество нераспроданных квартир.
Я искренне надеюсь, что действительно снижение цен произойдёт, потому что не секрет, что рентабельность строительных компаний достаточно велика, по крайней мере, в крупных областных центрах. На мой взгляд, есть куда падать,
- уверена чиновница.
Фото: Maksim Konstantinov/Global Look Press
Подобная ситуация возникла ещё до отмены льготной ипотеки.
К концу 2023 года у нас на рынке было до 70 процентов нераспроданного жилья, но это не означало, что оно совсем не продаётся. Оно продавалось, но очень медленно. Это было связано с ростом цен за квадратный метр и так далее. Но льготная ипотека и мысль о том, что она скоро закончится, заставляла людей покупать <…> Сейчас действительно с падением льготной ипотеки, с увеличением процентной ставки заградительной, в июле ситуация стала совсем печальная,
- заключила парламентарий.
К слову, получить недвижимость бесплатно смогут люди, которых расселят по программе переселения из ветхо-аварийного жилья. О перезапуске программы сообщил портал URA.RU. По данным собеседников агентства, расселение позволит не только улучшить жилищные условия многих людей, но и простимулирует экономический рост регионов.
Важно сделать все возможное для того, чтобы по всей стране больше людей могли быстрее переехать в комфортные, безопасные, современные квартиры. Это крайне чувствительный вопрос для россиян,
- заявил глава правительства России Михаил Мишустин.
Программа реализуется успешно: уже 41 регион выполнил её досрочно.