Дачников ждут новые правила. Что изменится в СНТ
Оформлять общее имущество в СНТ могут разрешить по новым правилам.
Росреестр подготовил законопроект, который может изменить порядок оформления общего имущества в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Документ уже внесен в правительство. Если инициативу примут, право общей долевой собственности на дороги, инженерные сети и другую инфраструктуру будет возникать автоматически после постановки объектов на кадастровый учет.
Речь идет об объектах общего пользования, которыми ежедневно пользуются владельцы участков, — дорогах, проездах, электросетях, водопроводах, газовых объектах, площадках для сбора мусора, системах освещения и другой инфраструктуре. Сейчас во многих СНТ права на такие объекты оформлены не полностью или вовсе отсутствуют, что нередко становится причиной споров между собственниками и затрудняет подключение газа, электричества и проведение других работ.
По словам юриста Екатерины Кудряшовой, новый механизм должен упростить оформление прав на общее имущество и избавить садоводов от длительных регистрационных процедур. Это также позволит быстрее решать вопросы, связанные с подключением коммуникаций, продажей участков и оформлением наследства.
Вместе с тем эксперт отмечает, что автоматическое возникновение права собственности не отменяет необходимости поставить объекты на кадастровый учет, определить их границы и уточнить состав общего имущества. Кроме того, вместе с правом собственности владельцы участков получат и обязанность участвовать в содержании дорог, инженерных сетей и другой общей инфраструктуры.
По мнению юриста, упрощение оформления положительно скажется и на рынке загородной недвижимости. Участки с юридически оформленными правами на дороги и коммуникации будут проще продаваться и вызывать больше доверия у покупателей.
Специалист рекомендует владельцам участков уже сейчас проверить документы своего СНТ, убедиться, что земли общего пользования поставлены на кадастровый учет, а права на дороги и инженерные сети оформлены надлежащим образом. Это особенно важно при покупке участка, вступлении в наследство, разделе имущества или подготовке к газификации товарищества.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV