Цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге выросли на 18%
Средневзвешенная цена квадратного метра в петербургских новостройках бизнес-класса к концу сентября 2026 года достигла 577 тыс. руб., увеличившись за год на 18%. При этом за девять месяцев в сегменте заключили 2 тыс. сделок, что на 6% меньше, чем за аналогичный период 2025-го, однако в третьем квартале продажи выросли на 31% к предыдущему — на фоне ожидания изменения параметров семейной ипотеки с 1 октября.
К концу сентября 2026 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Санкт-Петербурга составила 577 тыс. руб. За 12 месяцев показатель вырос на 18%, следует из материалов NF GROUP, с которыми ознакомился «Ъ Северо-Запад».
За девять месяцев текущего года в сегменте было заключено 2 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 6% меньше результата января-сентября 2025-го. При этом третий квартал показал заметное оживление: по сравнению со вторым кварталом количество продаж увеличилось на 31%, а реализованная площадь — на 35%.
Одной из причин всплеска активности эксперты называют предстоявшее с 1 октября 2026 года изменение параметров семейной ипотеки. «Ожидание корректировки программы побуждало часть покупателей ускорить принятие решения и активнее выходить на сделки»,— пояснила директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Петербурге Алия Ханбекова.
По ее словам, сохраняется и интерес к новым проектам, в первую очередь к тем, что появились на рынке в 2025 году или позже.
Объем экспозиции в конце сентября достиг 3,7 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. Их суммарная площадь — 227 тыс. кв. м. За квартал предложение увеличилось на 2% в квадратных метрах и на 3% по числу лотов. В годовом сопоставлении рост составил 28% и 23% соответственно.
В июле-сентябре рынок пополнился пятью новыми объектами. Среди них — «Светоч» и «Типография» от RBI, «Нева Арт» от «Группы ЛСР», «Фабула» от ГК ФСК и «Легенда у моря» от LEGENDA. Всего за девять месяцев девелоперы вывели десять новых комплексов бизнес-класса и один дополнительный корпус в уже реализуемом проекте. Их общая проектная площадь составила 185 тыс. кв. м.
