Долиной такое не снилось: Приезжие из Грузии выживают соседей из квартиры в Москве. В помощь – крутая корочка и судимость

 Путь к гражданству лежит через женитьбу

Чтобы понять, как приезжие из Грузии выжили всех соседей из столичной трёхкомнатной коммуналки в Сокольниках, достаточно небольшой предыстории.

Семейство Усубовых во главе с Мурадом Торнаевичем перебралось в Москву в 90-х. Вместе с ним приехали дети – дочь Русудан и сын Михаил, а также их мать Хатуна Эскандеровна. Отец купил комнату, на повестке дня стоял вопрос получения гражданства, а наиболее простой и быстрый способ по тем временам – женитьба на гражданке России.

Как сообщил Царьграду адвокат Виталий Жиляков, который занимается этим делом, Мурад Усубов убедил соседку по коммунальной квартире Елену Фёдорову выйти замуж за него. После того как гражданство было оформлено, брак с грузинским супругом расторгли.

Все вроде бы остались довольны и поначалу жили мирно. Но в 2015-м семейство из Грузии уговорило Фёдорову, у которой была жилплощадь побольше, поменяться комнатами. Сами переехали в просторную, её переселили в маленькую. А затем начались и другие странности.

Надежда Позднякова утверждает, что последние пять лет семейство из Грузии не даёт соседям по коммуналке житья // Скриншот поста со страницы ВК "Московское региональное отделение"

"Утверждают, что квартира принадлежит им"

Третья комната в квартире принадлежит пенсионерке, инвалиду третьей группы Анне Поздняковой из Курской области, в столице она появлялась периодически. После начала активных боевых действий в родном регионе в 2024 году её сын с женой и детьми перебрались в Москву, а затем перевезли к себе и её.

По свидетельству Надежды Поздняковой (невестка владелицы), соседство с семейством из Грузии было невыносимо. Семья из Курской области вынуждена была жить в страхе в столице собственной страны:

С 2021 года мы сталкиваемся с постоянными угрозами, истязанием и насилием с их стороны, включая избиение пенсионеров и восьмимесячного ребёнка. Я была избита во время беременности. Всё потому, что соседи не дают никому жить в коммунальной квартире, считают и утверждают, что квартира принадлежит им.

Чаще всего в конфликтах участвуют Русудан Полухина (фамилия бывшего мужа) и её мать. Каждому, кто появляется в квартире, дают понять, что "лишним" людям там не рады.

Надежда Позднякова пожаловалась на притеснения со стороны соседки // Скриншот поста со страницы ВК "Московское региональное отделение"

"Мне за это ничего не будет"

По словам Поздняковой, на многочисленные обращения в полицию Сокольников приходили формальные ответы, из-за чего сложилось ощущение, будто соседей из Грузии кто-то покрывает. И эта догадка неспроста: на момент конфликта Русудан Полухина была в декретном отпуске, а работала она секретарём Кунцевского райсуда Москвы.

4 августа 2024 года у неё с Поздняковыми произошёл очередной конфликт, в результате которого пострадали супруг Надежды, её восьмимесячный ребёнок и свекровь, причём это произошло в присутствии полицейского. Надежда тогда жаловалась:

Русудан Мурадовна выкрикивала фразу "Вы русские, пусть вас ваша Россия и кончит". На данный момент у нас нет другого места для проживания, и мы ощущаем страх как за свою жизнь, так и за безопасность наших близких. Свекровь боится выходить из своей комнаты из-за угроз со стороны соседей. Они плюют ей в лицо, толкают, угрожают, что отравят. Мы не в состоянии купить новое жильё вынуждены искать, где снимать.

Жильцы коммуналки не раз обращались в полицию после побоев и обычных конфликтов, письма летели во все инстанции, включая СМИ, полицию, прокуратуру и др. инстанции. Но судебный работник каким-то чудом каждый раз избегает ответственности.

Анна Позднякова из Курска судилась с соседями из Грузии за спокойствие в квартире // Скриншот документа с сайта mos-gorsud.ru

Кислота и угрозы

В апреле 2026-го конфликт продолжается. Надежда Позднякова констатирует:

Русудан в случае чего машет своим красным удостоверением и кричит: "Мне за это ничего не будет, я сотрудник суда, я представитель власти".

В 2024 году Анна Позднякова подала на соседей из Грузии в суд. В иске она пожаловалась, что они фактически не живут в своей комнате, а сдают её посторонним лицам без согласия остальных жильцов. Суд запретил Мураду Усубову сдавать комнату в аренду без согласия соседки, но жить в квартире Поздняковы всё равно не смогли.

В конце концов семья вернулась в Курск, где с ними произошло пугающее событие: дверь квартиры облили кислотой и оставили в записку с угрозами. Семья считает, что это происки соседей из Москвы, но в полиции отказались возбуждать уголовное дело, посчитав ущерб незначительным, а угрозы вовсе не приняв во внимание.

Не хочешь по-хорошему – попадёшь в психушку

Параллельно с этим коммунальным "триллером" развивался сюжет и со второй соседкой – той самой Фёдоровой, которая по доброте душевной дала "путёвку в жизнь" семейству из Грузии. Как сообщил Царьграду адвокат Виталий Жиляков, ранее она писала заявление в полицию о том, что соседи заставляют её переоформить комнату на них:

Несколько лет назад она писала заявление участковому о том, что соседи хотят упечь её в психушку и завладеть её недвижимостью.

Опасаясь, что лишится жилплощади (напомним, ранее её уже переселили в комнату поменьше), пожилая женщина написала дарственную на близкую подругу Елену Галич. Это даже не подруга – почти сестра. Женщины рождены от разных матерей, но отчим у них был один. Они знакомы с 1981 года и считают друг друга родственницами, поэтому Фёдорова ей безраздельно доверяла. Однако переоформление комнаты ничего не решило.

Со слов Елены Галич, соседи насильно удерживали Фёдорову в квартире, запрещали выходить на улицу, отбирали телефон и в итоге написали заявление о её недееспособности. Именно эта "недееспособная" в 90-х помогала им оформлять гражданство, и вот "благодарность". Пенсионерку освидетельствовали и поместили в психбольницу – комната освободилась. Сейчас Фёдорова умоляет подругу забрать её домой, а замок на двери её комнаты взломали и занесли туда детские вещи.

Схема Долиной снова в действии

Её признали недееспособной на ровном месте. Представьте, ваши соседи пишут заявление в опеку и говорят, что вы себя неадекватно ведёте. По этому заявлению к вам приезжает опека, увозит вас в психушку, там вам ставят заключение о недееспособности, и опека выходит в суд, чтобы признать ваши сделки недействительными,

– говорит адвокат.

Так как владелица комнаты якобы была не в себе, прокуратура с подачи опеки подала иск о признании договора дарения недействительным. "Схема Долиной" в классическом виде, только инициатор вовсе не пенсионерка. И есть нюанс: прокуратура не требует аннулировать сделку Фёдоровой, в результате которой она обменялась с соседями комнатами. Почему интерес только к договору дарения?

Если его оспорить, у соседей появляется реальная возможность получить законный доступ к комнате. На основании того, что они длительное время жили на одной территории с Фёдоровой, они могут оформить над недееспособной пенсионеркой опеку. А дальше уже дело техники – положить её в психбольницу и переоформить комнату на себя. Понятно, что пока это домыслы, но схема вполне рабочая. Судебная эпопея длится по сей день, и если Фёдорова проиграет, она рискует остаться без жилья.

Кстати, битва идёт за квартиру в Колодезном переулке в районе Сокольников. Это кирпичная пятиэтажка 1930 года постройки. На досках объявлений трёхкомнатные квартиры в этом доме выставляются по цене от 18 млн рублей.

Трёхкомнатные квартиры в этом доме выставляются на продажу по цене от 18 млн рублей // Скриншот с Авито

Кислота досталась и адвокату

Адвокат констатирует, что интересантам этого дела явно кто-то покровительствует. Его ходатайства по делу о "нехорошей квартире" игнорируются без внятных причин – свидетелей, утверждает он, не допрашивают, конкретных мотивов решениям не даётся:

Представьте, та же судья, которая признавала Фёдорову недееспособной, сейчас ведёт и наше дело по оспариванию сделки.

На Русудан Полухину написано несколько заявлений в полицию – она и её домочадцы не только оскорбляют соседей, но и распускают руки. Например, Елене Галич сломали нос. А её адвокат Виталий Жиляков после того, как занялся этим делом, получил "привет", как и Анна Позднякова в Курске:

Моим родителям обливали дверь кислотой за то, что я взялся за это дело. Записку оставляли "Берегите вашего сыночка". Приезжали неизвестные люди в масках. Я, конечно же, установил всех, но уголовное дело так и не было возбуждено.

Мистика или просто хорошая "крыша"?

Тот факт, что Русудан Мурадовна в момент нападения на сожительницу бывшего супруга работала секретарём суда, зафиксирован документально // Скриншот с сайта reputation.su

Уголовка за нападение

Любопытная деталь: сотрудница суда Русудан Полухина ранее судима по уголовной статье за нанесение телесных повреждений. Как выяснил Царьград, 1 мая 2019 года она пришла к своей бывшей свекрови на день рождения.

Среди гостей оказались экс-супруг и его гражданская жена. Женщины повздорили, в итоге Русудан несколько раз ударила соперницу по голове телевизионной антенной и выбила ей зуб. Дело дошло до суда. В 2020 году Русудан судили.

В приговоре суда зафиксировано, что Русудан Полухина бравировала тем, что работает "в органах" // Скриншот приговора по уголовному делу

В приговоре фигурирует свидетельство о том, что в день нападения она бравировала своим особым положением, так как работает "в органах". Тот факт, что она в момент драки была беременна и имела пятилетнего ребёнка, засчитали как смягчающее обстоятельство.

Любопытно, что в материалах дела говорится о положительных характеристиках с места жительства и работы. Кстати, после этой истории Русудан будто подменили – соседи стали жаловаться на невыносимую обстановку в квартире именно с 2021 года.

Русудан Полухина представила в суд положительные характеристики с места жительства и работы // Скриншот апелляционного постановления

В итоге ей присудили штраф в 15 тыс. рублей. Приём она как минимум дважды – в 2020 и 2021 годах – пыталась оспорить приговор, но обе апелляции были отклонены. Доказать, что она якобы оборонялась, ей так и не удалось.

Как человек с судимостью по уголовной статье может работать в суде – загадка. По данным Царьграда, только сейчас после поднятой шумихи началась служебная проверка.

Приговор мирового суда о штрафе за побои Полухина обжаловала сначала в Балашихинском горсуде, а затем в Первом кассационном суде // Скриншот с сайта reputation.su

Что с того?

Приезжие из Грузии превратили жизнь обитателей коммунальной квартиры, как они утверждают, в настоящий ад. Цель достигнута – обе соседки там больше не живут.

"Зайку" выселила из избушки "лисичка" с удостоверением сотрудницы суда. По данным Царьграда, сейчас в "нехорошей квартире" живёт мать "лисички" с её детьми. Одни соседи съехали, вторая – в психушке. Почему бывшая мигрантка ничего не боится? Уж не потому ли, что после успешной "натурализации" в России устроилась на такую работу? Притом что имеет судимость. "Лисичка" в "зайкиной" избушке чувствует себя хозяйкой – Долиной и не снилось.

Кассационный суд отверг все жалобы Русудан Полухиной // Скриншот с сайта reputation.su